Estimation théorique
Allee de la Comedie,59650 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de la Comedie,59650-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-05 | 40 | ALL DE LA COMEDIE | 4 | 101 | 262 | 267825€ | 2652€ |
2020-09-30 | 11 | ALL DE LA COMEDIE | 5 | 119 | 298 | 328000€ | 2756€ |
2019-12-20 | 3 | ALL DE LA COMEDIE | 6 | 118 | 465 | 385000€ | 3263€ |
2022-10-27 | 3 | ALL DE LA COMEDIE | 6 | 118 | 465 | 423000€ | 3585€ |
2021-05-27 | 41 | ALL DE LA COMEDIE | 4 | 103 | 363 | 288000€ | 2796€ |
2019-05-04 | 57 | ALL COURTELINE | 4 | 82 | 183 | 234000€ | 2854€ |
2021-09-06 | 57 | ALL COURTELINE | 4 | 82 | 183 | 280000€ | 3415€ |
2019-07-02 | 14 | ALL COURTELINE | 4 | 92 | 260 | 295307€ | 3210€ |
2022-06-30 | 18 | ALL COURTELINE | 4 | 90 | 168 | 321341€ | 3570€ |
2019-12-17 | 34 | ALL DE LA CORBEILLE | 6 | 116 | 174 | 290000€ | 2500€ |
2022-12-28 | 81 | ALL COURTELINE | 5 | 100 | 298 | 336790€ | 3368€ |
2020-02-21 | 4 | ALL COURTELINE | 4 | 83 | 172 | 250000€ | 3012€ |
2022-11-09 | 22 | ALL DE LA CORBEILLE | 5 | 101 | 199 | 303500€ | 3005€ |
2020-05-28 | 45 | ALL COURTELINE | 4 | 139 | 287 | 408000€ | 2935€ |
2020-02-20 | 13 | ALL COURTELINE | 5 | 100 | 258 | 296400€ | 2964€ |
2019-05-09 | 11 | ALL COURTELINE | 5 | 100 | 242 | 260800€ | 2608€ |
2019-06-06 | 19 | ALL COURTELINE | 4 | 118 | 381 | 300000€ | 2542€ |
2021-05-26 | 148 | RUE DE LANNOY | 5 | 104 | 285 | 188000€ | 1808€ |
2019-05-24 | 158 | RUE DE LANNOY | 4 | 86 | 660 | 100000€ | 1163€ |
2021-10-07 | 257 | RUE DE LANNOY | 3 | 76 | 523 | 210000€ | 2763€ |
2021-10-15 | 118 | ALL DU COLISEE | 4 | 85 | 0 | 235000€ | 2765€ |
2020-12-17 | 24 | ALL DU COLISEE | 4 | 75 | 0 | 180970€ | 2413€ |
2021-04-15 | 26 | ALL DU COLISEE | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2022-05-23 | 62 | ALL DU COLISEE | 5 | 98 | 0 | 262000€ | 2673€ |
2022-05-19 | 80 | ALL DU COLISEE | 3 | 69 | 0 | 180000€ | 2609€ |
2019-04-30 | 86 | ALL DU COLISEE | 4 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2019-05-02 | 98 | ALL DU COLISEE | 4 | 85 | 0 | 203500€ | 2394€ |
2021-12-30 | 11 | ALL DE LA CAUSETTE | 4 | 102 | 284 | 345000€ | 3382€ |
2020-07-10 | 7 | ALL DE LA CAUSETTE | 6 | 136 | 735 | 454000€ | 3338€ |
2022-01-20 | 19 | ALL DE LA CAUSETTE | 4 | 102 | 437 | 391800€ | 3841€ |
2022-09-30 | 103 | ALL DE COCAGNE | 4 | 64 | 0 | 240500€ | 3758€ |
2021-04-02 | 109 | ALL DE COCAGNE | 6 | 91 | 0 | 260050€ | 2858€ |
2021-11-30 | 111 | ALL DE COCAGNE | 5 | 99 | 0 | 310000€ | 3131€ |
2023-02-10 | 113 | ALL DE COCAGNE | 4 | 64 | 0 | 233350€ | 3646€ |
2022-01-13 | 125 | ALL DE COCAGNE | 7 | 99 | 0 | 335000€ | 3384€ |
2019-08-01 | 129 | ALL DE COCAGNE | 4 | 64 | 0 | 204300€ | 3192€ |
2021-04-30 | 139 | ALL DE COCAGNE | 6 | 100 | 0 | 294000€ | 2940€ |
2019-08-16 | 175 | ALL DE COCAGNE | 6 | 91 | 0 | 230000€ | 2527€ |
2022-02-16 | 181 | ALL DE COCAGNE | 6 | 91 | 0 | 275966€ | 3033€ |
2021-07-23 | 183 | ALL DE COCAGNE | 6 | 91 | 0 | 275650€ | 3029€ |
2023-01-11 | 27 | ALL DE COCAGNE | 6 | 91 | 0 | 344800€ | 3789€ |
2022-06-23 | 29 | ALL DE COCAGNE | 5 | 112 | 0 | 261800€ | 2338€ |
2021-05-25 | 53 | ALL DE COCAGNE | 5 | 74 | 0 | 245000€ | 3311€ |
2021-06-25 | 57 | ALL DE COCAGNE | 4 | 64 | 0 | 176900€ | 2764€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DES CONTES | 4 | 102 | 347 | 300000€ | 2941€ |
2023-03-30 | 22 | RUE DES CONTES | 5 | 121 | 352 | 353200€ | 2919€ |
2022-05-19 | 32 | RUE DES CONTES | 4 | 90 | 405 | 297635€ | 3307€ |
2021-03-26 | 72 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 5 | 113 | 61 | 260000€ | 2301€ |
2022-12-07 | 97 | ALL DE LA COURTINE | 4 | 98 | 251 | 377000€ | 3847€ |
2021-10-06 | 19 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 140 | 296 | 433000€ | 3093€ |
2020-06-30 | 14 | RUE COLOMBINE | 8 | 196 | 803 | 540020€ | 2755€ |
2022-10-11 | 14 | RUE COLOMBINE | 8 | 196 | 803 | 687450€ | 3507€ |
2021-05-11 | 10 | RUE COLOMBINE | 6 | 138 | 455 | 310000€ | 2246€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES CONTES | 5 | 110 | 385 | 331000€ | 3009€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DES CONTES | 4 | 102 | 326 | 347000€ | 3402€ |
2020-06-15 | 1 | RUE CENDRILLON | 5 | 98 | 337 | 335000€ | 3418€ |
2021-04-01 | 80 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 5 | 113 | 75 | 245000€ | 2168€ |
2023-06-07 | 5 | RUE COLOMBINE | 4 | 90 | 284 | 250000€ | 2778€ |
2019-08-14 | 16 | RUE COLOMBINE | 6 | 163 | 743 | 363000€ | 2227€ |
2022-05-30 | 87 | ALL DE LA COURTINE | 4 | 87 | 314 | 348000€ | 4000€ |
2021-05-07 | 18 | RUE COLOMBINE | 4 | 90 | 241 | 282400€ | 3138€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DES COURETTES | 5 | 110 | 418 | 364000€ | 3309€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DES COURETTES | 6 | 126 | 448 | 385000€ | 3056€ |
2022-04-21 | 65 | ALL DE LA COURTINE | 4 | 101 | 183 | 260000€ | 2574€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DU HAINAUT | 5 | 103 | 0 | 708300€ | 6877€ |
2021-02-24 | 5 | RUE DES COURETTES | 5 | 110 | 437 | 370000€ | 3364€ |
2020-02-05 | 55 | ALL DE LA COURTINE | 4 | 118 | 172 | 265000€ | 2246€ |
2021-11-05 | 31 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 100 | 204 | 290000€ | 2900€ |
2022-12-16 | 24 | RUE COLOMBINE | 5 | 120 | 276 | 289690€ | 2414€ |
2021-10-12 | 11 | RUE D'HEM | 3 | 120 | 664 | 470000€ | 3917€ |
2021-03-09 | 19 | RUE COLOMBINE | 6 | 138 | 423 | 345000€ | 2500€ |
2020-08-27 | 13 | RUE CENDRILLON | 5 | 110 | 369 | 327000€ | 2973€ |
2022-03-25 | 37 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 69 | 224 | 308044€ | 4464€ |
2019-07-25 | 31 | RUE CENDRILLON | 5 | 118 | 301 | 331000€ | 2805€ |
2022-05-30 | 39 | ALL DE LA COURTINE | 5 | 112 | 256 | 389720€ | 3480€ |
2022-12-01 | 33 | RUE COLOMBINE | 5 | 123 | 258 | 358000€ | 2911€ |
2020-12-02 | 21 | ALL DE LA COURTINE | 4 | 101 | 247 | 140000€ | 1386€ |
2021-07-20 | 114 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 5 | 113 | 61 | 267000€ | 2363€ |
2021-09-29 | 32 | RUE COLOMBINE | 4 | 90 | 239 | 287850€ | 3198€ |
2019-10-23 | 29 | ALL COPERNIC | 4 | 90 | 250 | 280000€ | 3111€ |
2020-09-29 | 41 | RUE D'HEM | 2 | 74 | 263 | 318000€ | 4297€ |
2022-09-15 | 1 | ALL DU CORAIL | 6 | 101 | 255 | 120000€ | 1188€ |
2022-09-19 | 16 | ALL DE LA CANTILENE | 5 | 114 | 164 | 353350€ | 3100€ |
2019-07-12 | 41 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 133 | 322 | 323000€ | 2429€ |
2021-09-29 | 9 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 95 | 218 | 315000€ | 3316€ |
2020-01-31 | 12 | ALL DE LA CANTILENE | 5 | 117 | 164 | 308000€ | 2632€ |
2021-03-11 | 51 | RUE D'HEM | 6 | 195 | 664 | 795000€ | 4077€ |
2020-12-22 | 9 | ALL DE LA CANTILENE | 4 | 82 | 167 | 335000€ | 4085€ |
2020-02-21 | 9 | ALL DU CORAIL | 5 | 83 | 282 | 270000€ | 3253€ |
2023-05-15 | 16 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 137 | 227 | 300000€ | 2190€ |
2021-12-09 | 19 | ALL DU CORAIL | 5 | 83 | 212 | 298500€ | 3596€ |
2020-01-24 | 7 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 97 | 205 | 290000€ | 2990€ |
2021-06-28 | 14 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 122 | 199 | 321000€ | 2631€ |
2021-04-23 | 15 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 135 | 221 | 343115€ | 2542€ |
2022-03-25 | 4 | ALL DES CAMANETTES | 4 | 90 | 165 | 268000€ | 2978€ |
2023-02-08 | 17 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 122 | 209 | 302000€ | 2475€ |
2020-01-29 | 19 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 122 | 209 | 126000€ | 1033€ |
2019-11-15 | 12 | ALL DE LA COLLINE | 5 | 133 | 280 | 421000€ | 3165€ |
2023-05-29 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 8 | 146 | 208 | 369000€ | 2527€ |
2021-12-29 | 18 | RUE D'HEM | 5 | 170 | 901 | 372000€ | 2188€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DES CINQ BONNIERS | 5 | 89 | 177 | 295000€ | 3315€ |
2022-05-03 | 28 | ALL DES CAMPANULES | 7 | 133 | 202 | 230000€ | 1729€ |
2021-11-25 | 26 | ALL DES CAMPANULES | 7 | 133 | 239 | 265000€ | 1992€ |
2021-03-29 | 4 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 106 | 181 | 312355€ | 2947€ |
2022-03-17 | 16 | ALL DES CINQ BONNIERS | 5 | 113 | 54 | 469000€ | 4150€ |
2021-07-19 | 69 | RUE D'HEM | 5 | 115 | 271 | 645000€ | 5609€ |
2022-04-22 | 35 | ALL DES CINQ BONNIERS | 5 | 113 | 298 | 472000€ | 4177€ |
2019-06-19 | 9 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 149 | 222 | 306000€ | 2054€ |
2022-08-31 | 40 | ALL DES CAMPANULES | 7 | 141 | 258 | 261000€ | 1851€ |
2021-05-12 | 2 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 138 | 283 | 345000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 67 | RUE D'HEM | 4 | 117 | 648 | 760000€ | 6496€ |
2019-10-21 | 43 | ALL DES CINQ BONNIERS | 6 | 113 | 129 | 455000€ | 4027€ |
2022-07-01 | 28 | RUE D'HEM | 6 | 140 | 1042 | 860000€ | 6143€ |
2022-05-13 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 7 | 141 | 313 | 354000€ | 2511€ |
2023-03-29 | 73 | RUE D'HEM | 4 | 125 | 334 | 460000€ | 3680€ |
2021-02-26 | 3 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 113 | 203 | 300000€ | 2655€ |
2020-05-26 | 83 | RUE D'HEM | 4 | 80 | 312 | 180000€ | 2250€ |
2020-06-26 | 91 | RUE D'HEM | 4 | 91 | 309 | 212500€ | 2335€ |
2022-06-08 | 109 | AV DE CANTELEU | 5 | 104 | 0 | 262000€ | 2519€ |
2022-10-24 | 14 | RUE DES COMICES | 5 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2019-09-27 | 22 | RUE COPENHAGUE | 5 | 108 | 0 | 225000€ | 2083€ |
2020-07-30 | 46 | RUE DES COMICES | 5 | 108 | 0 | 275000€ | 2546€ |
2023-05-03 | 6 | ALL DE LA CENTIEME MAISON | 4 | 77 | 180 | 205000€ | 2662€ |
2020-03-03 | 22 | ALL DE LA CENTIEME MAISON | 4 | 77 | 204 | 246000€ | 3195€ |
2021-02-16 | 50 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 82 | 281 | 152000€ | 1854€ |
2023-03-28 | 2 | ALL DE LA CENTIEME MAISON | 4 | 77 | 407 | 615000€ | 7987€ |
2020-11-02 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 88 | 189 | 194000€ | 2205€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 88 | 189 | 194000€ | 2205€ |
2020-01-17 | 36 | ALL DE LA CENTIEME MAISON | 5 | 94 | 222 | 251000€ | 2670€ |
2021-03-02 | 32 | PL DES COUSINS | 4 | 88 | 0 | 229400€ | 2607€ |
2021-09-20 | 38 | PL DES COUSINS | 2 | 58 | 0 | 158150€ | 2727€ |
2021-03-05 | 38 | PL DES COUSINS | 3 | 73 | 0 | 203000€ | 2781€ |
2019-06-26 | 40 | PL DES COUSINS | 5 | 119 | 0 | 244000€ | 2050€ |
2023-01-03 | 42 | PL DES COUSINS | 3 | 101 | 0 | 171350€ | 1697€ |
2020-07-09 | 44 | PL DES COUSINS | 3 | 73 | 0 | 194000€ | 2658€ |
2021-04-26 | 48 | PL DES COUSINS | 5 | 119 | 0 | 266000€ | 2235€ |
2020-01-28 | 50 | PL DES COUSINS | 4 | 105 | 0 | 213000€ | 2029€ |
2023-06-30 | 52 | PL DES COUSINS | 4 | 88 | 0 | 236000€ | 2682€ |
2021-12-10 | 62 | PL DES COUSINS | 4 | 87 | 0 | 225000€ | 2586€ |
2021-05-28 | 64 | PL DES COUSINS | 3 | 73 | 0 | 172000€ | 2356€ |
2019-10-11 | 19 | ALL DE LA CUEILLETTE | 4 | 77 | 208 | 240000€ | 3117€ |
2022-09-21 | 13 | ALL DE LA CUEILLETTE | 4 | 77 | 207 | 303000€ | 3935€ |
2021-04-30 | 22 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 90 | 230 | 243000€ | 2700€ |
2023-02-09 | 22 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 144 | 165000€ | 2063€ |
2019-10-28 | 78 | RUE CARPEAUX | 4 | 110 | 272 | 236000€ | 2145€ |
2019-05-28 | 54 | RUE DU COMMERCE | 5 | 128 | 119 | 190000€ | 1484€ |
2022-01-13 | 54 | RUE DU COMMERCE | 5 | 128 | 119 | 291000€ | 2273€ |
2022-11-24 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 139 | 165000€ | 2063€ |
2022-08-12 | 52 | RUE DU COMMERCE | 3 | 56 | 487 | 265000€ | 4732€ |
2022-06-24 | 113 | RUE D'HEM | 5 | 122 | 407 | 561670€ | 4604€ |